Estimation théorique
Rue du Clos des Granges,45190 Tavers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clos des Granges,45190-Tavers indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 8 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 4 | 126 | 556 | 160000€ | 1270€ |
2023-01-13 | 11 | LES GRANGES | 5 | 101 | 385 | 255000€ | 2525€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU CLOS DES GRANGES | 4 | 85 | 224 | 153000€ | 1800€ |
2021-06-04 | 9 | LES GRANGES | 4 | 96 | 571 | 183800€ | 1915€ |
2023-05-24 | 40 | RUE DES EAUX BLEUES | 4 | 104 | 248 | 180000€ | 1731€ |
2021-04-30 | 75 | RUE DES EAUX BLEUES | 2 | 60 | 131 | 150000€ | 2500€ |
2019-06-25 | 36 | RUE DES EAUX BLEUES | 3 | 42 | 132 | 100000€ | 2381€ |
2021-02-20 | 2 | RUE DES SOEURS | 4 | 70 | 181 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-04 | 30 | RUE DES EAUX BLEUES | 8 | 300 | 789 | 480000€ | 1600€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DES SOEURS | 3 | 115 | 177 | 71000€ | 617€ |
2023-01-16 | 55 | RUE DES EAUX BLEUES | 4 | 108 | 352 | 204000€ | 1889€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DES SOEURS | 5 | 169 | 1420 | 160000€ | 947€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES SOEURS | 2 | 46 | 676 | 88500€ | 1924€ |
2021-09-27 | 91 | RUE DES EAUX BLEUES | 5 | 97 | 534 | 222000€ | 2289€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU GRAND CLOS | 2 | 57 | 103 | 190000€ | 3333€ |
2022-02-09 | 22 | RUE DES HAUTES GUIGNIERES | 4 | 73 | 182 | 80000€ | 1096€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 101 | 46 | 170000€ | 1683€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE LA HAUTE GUIGNIERE | 6 | 197 | 467 | 280000€ | 1421€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DE LA HAUTE GUIGNIERE | 6 | 197 | 467 | 330000€ | 1675€ |
2020-02-28 | 95 | RUE DES EAUX BLEUES | 4 | 99 | 500 | 173550€ | 1753€ |
2022-10-31 | 37 | RUE DES HAUTES GUIGNIERES | 4 | 85 | 388 | 191250€ | 2250€ |
2021-10-04 | 10 | CHE DE MARPALU | 2 | 72 | 1001 | 222140€ | 3085€ |
2023-01-13 | 21 | RUE DES HAUTES GUIGNIERES | 5 | 203 | 248 | 270000€ | 1330€ |
2023-02-24 | 19 | RUE DES HAUTES GUIGNIERES | 4 | 120 | 213 | 210000€ | 1750€ |
2021-09-17 | 42 | RUE DES HAUTES GUIGNIERES | 5 | 177 | 745 | 318000€ | 1797€ |
2020-02-06 | 44 | RUE DE LA HAUTE GUIGNIERE | 5 | 160 | 1000 | 241000€ | 1506€ |
2022-06-09 | 3 | IMP DU GRIS MEUNIER | 7 | 150 | 503 | 213000€ | 1420€ |
2021-05-28 | 50 | RUE DES HAUTES GUIGNIERES | 3 | 76 | 2215 | 240000€ | 3158€ |
2020-01-29 | 29 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 65 | 700 | 143000€ | 2200€ |
2021-01-23 | 31 | RUE DES EAUX BLEUES | 3 | 70 | 56 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-28 | 43 | AV JULES LEMAITRE | 3 | 76 | 1700 | 173000€ | 2276€ |
2023-02-28 | 67 | RUE DES HAUTES GUIGNIERES | 3 | 76 | 440 | 380000€ | 5000€ |
2020-02-22 | 17 | RUE DES EAUX BLEUES | 3 | 123 | 222 | 150000€ | 1220€ |
2022-10-05 | 76 | RUE DES EAUX BLEUES | 4 | 94 | 587 | 80000€ | 851€ |
2020-02-17 | 29 | RUE DE FOUSSARD | 1 | 60 | 91 | 85000€ | 1417€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DES EAUX BLEUES | 4 | 91 | 46 | 35000€ | 385€ |
2019-08-22 | 31 | RUE DE FOUSSARD | 7 | 166 | 804 | 257500€ | 1551€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE FOUSSARD | 7 | 230 | 294 | 474838€ | 2065€ |
2021-01-05 | 57 | RUE DE FOUSSARD | 3 | 190 | 387 | 190000€ | 1000€ |
2023-05-15 | 1 | IMP DES GRATTELIEVRES | 6 | 170 | 500 | 235000€ | 1382€ |
2020-11-13 | 8 | RUE MENNERET | 5 | 70 | 38 | 170000€ | 2429€ |
2022-06-28 | 77 | RUE DES HAUTES GUIGNIERES | 4 | 100 | 435 | 181560€ | 1816€ |
2022-09-30 | 28 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 178 | 3312 | 439000€ | 2466€ |
2021-07-23 | 37 | RUE DE FOUSSARD | 4 | 107 | 344 | 163000€ | 1523€ |
2022-05-09 | 27 | RUE DE FOUSSARD | 5 | 132 | 1197 | 157000€ | 1189€ |
2022-06-30 | 16 | RUE MENNERET | 5 | 108 | 653 | 235000€ | 2176€ |
2021-05-21 | 55 | RTE NATIONALE 152 | 5 | 84 | 728 | 172000€ | 2048€ |
2020-10-27 | 66 | RUE DES HAUTES GUIGNIERES | 5 | 160 | 819 | 224000€ | 1400€ |
2020-12-16 | 42 | RTE NATIONALE 152 | 3 | 64 | 471 | 120000€ | 1875€ |
2023-03-15 | 87 | RUE DE FOUSSARD | 3 | 93 | 873 | 125000€ | 1344€ |
2019-07-05 | 52 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 146 | 555 | 200000€ | 1370€ |
2021-03-17 | 54 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 123 | 500 | 235000€ | 1911€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DE GUIGNES | 3 | 73 | 950 | 159999€ | 2192€ |
2023-06-06 | 7 | ALL DES FORSYTHIAS | 6 | 142 | 1067 | 305000€ | 2148€ |
2021-10-13 | 6 | ALL DES FORSYTHIAS | 5 | 130 | 500 | 292000€ | 2246€ |
2021-11-19 | 64 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 78 | 871 | 180000€ | 2308€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DE GUIGNES | 4 | 91 | 398 | 206000€ | 2264€ |
2020-08-28 | 70 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 72 | 1184 | 110000€ | 1528€ |
2021-09-10 | 101 | AV JULES LEMAITRE | 3 | 86 | 258 | 148400€ | 1726€ |
2021-11-09 | 38 | RUE DE GUIGNES | 2 | 64 | 872 | 170000€ | 2656€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DE BEL AIR | 6 | 144 | 860 | 310000€ | 2153€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE BEL AIR | 5 | 113 | 882 | 180700€ | 1599€ |
2022-08-23 | 30 | AV JULES LEMAITRE | 8 | 146 | 1535 | 187000€ | 1281€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE LESTIOU | 6 | 140 | 500 | 197000€ | 1407€ |
2021-07-08 | 11 | SEN DES SOUS LUTZ | 2 | 57 | 791 | 83500€ | 1465€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DES SOUS LUTZ | 5 | 96 | 820 | 143500€ | 1495€ |
2022-08-12 | 20 | RUE TARDENOISIENNE | 5 | 95 | 636 | 243000€ | 2558€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DES SOUS LUTZ | 4 | 125 | 550 | 197000€ | 1576€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES SOUS LUTZ | 5 | 126 | 559 | 168000€ | 1333€ |
2020-11-06 | 65 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 3 | 110 | 700 | 185000€ | 1682€ |
2019-09-30 | 67 | AV JULES LEMAITRE | 5 | 113 | 1144 | 155000€ | 1372€ |
2019-07-09 | 9010 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 6 | 105 | 595 | 217500€ | 2071€ |
2019-09-25 | 44 | RUE DE GUIGNES | 8 | 219 | 535 | 450000€ | 2055€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DES SOUS LUTZ | 5 | 107 | 563 | 220000€ | 2056€ |
2021-12-07 | 61 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 3 | 86 | 1509 | 180000€ | 2093€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DU GRIS MEUNIER | 6 | 132 | 488 | 140000€ | 1061€ |
2020-12-10 | 44 | RUE DE GUIGNES | 2 | 68 | 223 | 174000€ | 2559€ |
2023-06-08 | 30 | AV DE LA PROCESSION | 5 | 108 | 603 | 275000€ | 2546€ |
2022-06-21 | 28 | AV DE LA PROCESSION | 6 | 132 | 488 | 197000€ | 1492€ |
2019-12-31 | 30 | AV DE LA PROCESSION | 5 | 108 | 603 | 195000€ | 1806€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DE LESTIOU | 6 | 174 | 266 | 345000€ | 1983€ |
2020-03-12 | 22 | AV DE LA PROCESSION | 4 | 115 | 488 | 179300€ | 1559€ |
2022-11-15 | 16 | RUE DU GRIS MEUNIER | 5 | 118 | 488 | 209304€ | 1774€ |
2020-11-13 | 12 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 4 | 87 | 400 | 140000€ | 1609€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DE LESTIOU | 6 | 150 | 725 | 180000€ | 1200€ |
2021-09-17 | 72 | AV DE BLOIS | 3 | 68 | 351 | 75000€ | 1103€ |
2021-01-29 | 72 | AV DE BLOIS | 4 | 80 | 98 | 105000€ | 1313€ |
2019-05-24 | 12 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 5 | 104 | 315 | 133000€ | 1279€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 4 | 87 | 662 | 140000€ | 1609€ |
2021-03-04 | 14 | AV JULES LEMAITRE | 5 | 117 | 575 | 88400€ | 756€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 3 | 83 | 712 | 139200€ | 1677€ |
2020-06-30 | 54 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 120 | 544 | 210000€ | 1750€ |
2020-03-13 | 17 | RUE TARDENOISIENNE | 6 | 97 | 600 | 165000€ | 1701€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 4 | 134 | 876 | 359000€ | 2679€ |
2022-03-01 | 13 | RUE TARDENOISIENNE | 3 | 64 | 589 | 135000€ | 2109€ |
2023-06-20 | 39 | AV JULES LEMAITRE | 5 | 150 | 500 | 300000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 5327 | LA VALLEE DES BUIS | 7 | 166 | 1810 | 334650€ | 2016€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 3 | 77 | 516 | 171000€ | 2221€ |
2019-09-13 | 48 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 120 | 547 | 152000€ | 1267€ |
2022-12-10 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 580 | 156000€ | 1814€ |
2021-04-02 | 12 | AV JULES LEMAITRE | 5 | 98 | 1022 | 192860€ | 1968€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DES VIGNES | 6 | 98 | 616 | 157000€ | 1602€ |
2020-06-23 | 29 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 82 | 370 | 150000€ | 1829€ |
2021-05-25 | 28 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 4 | 95 | 634 | 135000€ | 1421€ |
2022-09-28 | 5 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 5 | 123 | 622 | 160000€ | 1301€ |
2023-03-24 | 43 | AV DE BLOIS | 4 | 88 | 701 | 145000€ | 1648€ |
2021-04-13 | 21 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 109 | 805 | 160000€ | 1468€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 5 | 87 | 753 | 200000€ | 2299€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 2 | 42 | 656 | 120000€ | 2857€ |
2019-07-09 | 6 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 5 | 104 | 918 | 186000€ | 1788€ |
2019-10-03 | 11 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 94 | 0 | 144000€ | 1532€ |
2021-06-30 | 11 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 3 | 70 | 518 | 156000€ | 2229€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 4 | 75 | 477 | 130200€ | 1736€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 3 | 62 | 405 | 140000€ | 2258€ |
2022-01-18 | 9 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 120 | 433 | 281000€ | 2342€ |
2021-06-09 | 6 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 75 | 667 | 100440€ | 1339€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 72 | 849 | 178000€ | 2472€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 58 | 546 | 132450€ | 2284€ |
2022-03-24 | 23 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 71 | 538 | 145000€ | 2042€ |
2023-04-28 | 27 | AV DE BLOIS | 5 | 94 | 450 | 175000€ | 1862€ |
2020-12-15 | 8 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 4 | 143 | 1458 | 196500€ | 1374€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 100 | 706 | 75000€ | 750€ |
2020-10-22 | 4 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 110 | 141 | 342000€ | 3109€ |
2020-02-06 | 23 | AV DE BLOIS | 4 | 88 | 349 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-01 | 5328 | PIECES DU VEAU | 3 | 69 | 1890 | 185200€ | 2684€ |
2020-09-01 | 4 | AV DE LA PROCESSION | 4 | 91 | 508 | 123000€ | 1352€ |
2022-05-04 | 20 | RUE DES CYGNES | 4 | 84 | 515 | 173170€ | 2062€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 87 | 572 | 158230€ | 1819€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 87 | 208 | 177320€ | 2038€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 104 | 276 | 238000€ | 2288€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES BLEUETS | 4 | 87 | 444 | 202100€ | 2323€ |
2021-07-27 | 15 | AV DE BLOIS | 4 | 126 | 101 | 270700€ | 2148€ |
2019-10-09 | 35 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 119 | 267 | 195000€ | 1639€ |
2023-03-15 | 26 | AV DE BLOIS | 4 | 90 | 105 | 77000€ | 856€ |
2023-01-24 | 20 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 102 | 734 | 165000€ | 1618€ |
2019-07-19 | 9002 | MAISON ROUGE | 3 | 70 | 4933 | 120000€ | 1714€ |
2021-10-20 | 35 | AV LONGCHAMPS | 5 | 97 | 542 | 205500€ | 2119€ |
2020-11-06 | 11 | AV DE BLOIS | 7 | 172 | 496 | 238000€ | 1384€ |
2021-12-23 | 9005 | IMP DE LA MONNAIE | 6 | 154 | 149 | 190000€ | 1234€ |
2021-07-02 | 4 | RUE BERNASSE | 4 | 72 | 330 | 130000€ | 1806€ |
2021-08-06 | 4 | RUE BERNASSE | 4 | 72 | 324 | 160000€ | 2222€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU CHAT QUI DORT | 3 | 78 | 104 | 212000€ | 2718€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU CHAT QUI DORT | 3 | 108 | 54 | 118000€ | 1093€ |
2023-02-02 | 62 | QUAI DE L ABBAYE | 4 | 85 | 104 | 130000€ | 1529€ |
2023-05-10 | 60 | QUAI DE L ABBAYE | 5 | 125 | 83 | 245000€ | 1960€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA MAILLE D OR | 8 | 255 | 664 | 490000€ | 1922€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE LA MAILLE D OR | 5 | 131 | 69 | 163000€ | 1244€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE L OURS | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2022-07-21 | 29 | RUE DE LA MAILLE D OR | 6 | 210 | 172 | 230000€ | 1095€ |